DOLAR
18,6327
EURO
19,6020
ALTIN
1.063,74
BIST
5.000,14
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Çok Bulutlu
13°C
İstanbul
13°C
Çok Bulutlu
Çarşamba Az Bulutlu
15°C
Perşembe Çok Bulutlu
16°C
Cuma Az Bulutlu
16°C
Cumartesi Çok Bulutlu
18°C

Ev sahipleriyle kiracının arası açıldı! @jess_buse #SONDAKİKA

Yeni belirlenen kira artış oranlarını kâfi bulmayan konut sahipleri kiracılarından daha yüksek oranlarda kira artışı talep etmesine karşın …

Ev sahipleriyle kiracının arası açıldı! @jess_buse #SONDAKİKA
18.06.2022 12:28
0
A+
A-

Yeni belirlenen kira artış oranlarını kâfi bulmayan konut sahipleri kiracılarından daha yüksek oranlarda kira artışı talep etmesine karşın kiracılar bu duruma karşı çıkıyor. Uyuşmazlıkların arttığı son günlerde gerek mesken sahipleri gerekse de kiracılar mevcut durumun çözülmesi için tüzel teşebbüslerde bulunmaya hazırlanıyor.

KONUT KİRALARINDA KRİTİK TARİH 1 TEMMUZ 2023 

Yapılan yeni düzenlemeye nazaran 2023 yılının 1 Temmuz’una kadar yenileme devri gelmiş tüm kiracıların kira artış oranı yüzde 25 olarak belirlendi. Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun müddetli kira kontratlarında de uygulanacak. Bu oranları geçecek formda yapılan kontratlar, fazla ölçü tarafından geçersiz sayılacak. Taraflarca bu mevzuda bir mutabakat yapılmamışsa hâkim tarafından belirlenecek kira bedelinde de bu karar uygulanacak.

Kira artış oranı düzenlemesi ilgili açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Özkan Aydemir, yeni düzenlemenin kiracıları koruduğunu lakin uygulama konusunda mesken sahipleri ve kiracılar ortasında ortaya çıkabilecek yeni sıkıntılara sebep olabileceğini söyledi.

KİRALARDA KAYIT DIŞI ÖDEMELER ARTABİLİR

Yeni düzenleme ile birlikte banka aracılığıyla yapılan ödemelerin yanı sıra konut sahibi ve kiracının muahedesi durumunda resmi meblağın dışında kalan bedelin kayıt dışı ödenmesinin ortaya çıkabileceğini belirten Özkan Aydemir, “Ev sahibi ve kiracı birbirinden mutlu ise ortalarında uzlaşma sağlayarak yeni kira bedelini belirleyebilir. Tarafların yüzde 25’lik hududun aşılmasını karşılıklı olarak kabul etmesi durumunda resmi meblağ dışında kalan bedel için kayıt dışı bir ödeme kaçınılmaz olacaktır. Lakin bu durum hem hukuken hem de uygulamada yeni problemler doğuracaktır. İlerleyen periyotlarda bir uyuşmazlık durumunda taraflar bu hususta birbirinden şikayetçi olabilecek ve yeni davaların gündeme gelmesi kaçınılmaz olacaktır” dedi.

KAYIT DIŞI KİRA BEDELLERİNDEN UZAK DURUN

Resmi kira bedelinin dışında mesken sahibi ve kiracı ortasında yapılacak ödemeler tüm taraflar için büyük risk taşıyor. Hukuksal alt yapısı olmayan ve düzenlemeye ters yapılacak ödemeler hem konut sahibi hem de kiracı için cezai süreçler yapılmasının önünü açıyor.

KAYNAK: İHA

 

ETİKETLER: , , , ,
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

%d blogcu bunu beğendi:
Pro-Sistem Pro-Sistem C2 Medya C2 Medya 4 Peek Medya